如今的东莞正逐渐进入一个全新发展时期，产业转型升级加速高端产业高端人才引进，正释放出强大的智慧化办公场所需求，智慧型写字楼将领衔东莞市场，带来全新的商务变革，目前区域内90%写字楼均还处于传统类型，没有创新点。未来，东莞写字楼模式将进入智慧互联办公生态时代，科技智慧化，大数据将成为主流。
东莞信安电商产业园，正是瞄准智慧化大数据、新零售构建新一代商务写字楼，做新趋势的领导品牌。
根据市场调研发现，目前很多写字楼都面临如下问题
1、办公环境差：传统写字楼外观立体感感觉陈旧，杂乱，不能体现出高端，给与客户的第一印象不太好。对于经商的人来说，处在一个高端的写字楼更有利于建立与客户的信任感，让生意快速成交。
2、地点偏：地点偏僻，交通不便，客户来了，想带客户去附近高档点的酒店吃饭，却要经过几番周折才能抵达。
3、车位难找
调查发现，传统写字楼多存在规划车位少，车位贵的通病，且已影响客户日常使用。不少客户反映，停车就像竞技场，写字楼附近经常停满了车，停车位非常紧张，稍微晚了就没空位。而且有些人为了图方便，每次停车都挤在出入口附近，车辆进出都不方便，严重影响了写字楼产品价值。
4、物业管理差
物业管理不到位，出现问题不能及时解决，保安总是拖拉，服务态度差。明明自己才是消费者，别人却变成了上帝，心里的苦找何人诉说……
5、办事效率低
大多数写字楼物业办事效率低，他们往往都是采用传统的管理模式，传统的管理模式由于缺乏互联网系统的高效接入导致办事效率低下，事情办理时间周期长，大大增加了企业办事成本。
东莞信安电商产业园，直击写字楼痛点，为您提供花园式智慧型写字楼
1、花园式写字楼，高采光率
信安电商产业园引入风靡欧美的绿脑办公模式,推窗见绿,开门见景,绿化率达45%,精心打造现代风,工业风和文艺风三种类型的产品,分别为科技,互联网,电商,现代服务业三大行业,提供定制化的创业基地和办公空间。是一座矗立于万江蓬庙大桥旁的现代化智能生态商务大厦。位于繁华主干道金鳌路与泰兴路交汇贯通，一线江景万江河尽览眼底。写字楼户户带露天花园，方正通透采光，开创东莞智慧、生态、创意生活办公新标准，在这里您把工作交给我们，我们把生活交给您！人与自然和谐共存的智慧领域：户户露天花台，绿化率高，互联网生态智慧园区，众览万江一线江景，聚人气，财气、势气为一体。
2、智能化停车位配比充足 办公室老板首选写字楼
超大型空旷停车位，远超传统写字楼车位配比，停车不用愁，双倍于行业标准。同时配备车辆智能化管理系统，提供访客反向寻车、自动识别、车位检索、车位引导、会车提醒等服务，停车更便捷，高配比无忧车位，轻松实现便捷停车，为爱车找个“家”！
3、来场说走就走的旅行，深圳广州 1小时即达
万江区位于东莞市的西北部，与莞城区仅一河之隔。东隔东江支流-东莞水道与莞城街道、东城街道接连，东南至南城街道。广州地铁5号线，深圳轨道交通6号线，未来与东莞号r2号线对接万江区，广深莞通行时间进一步缩短，往北方向可达广州，往南方向出虎门，可通香港、澳门。广深公路穿越境内，北距广州51公里，南离深圳经济特区90公里。水陆交通便利，是107国道线上的经济走廊。广州-深圳-珠海高速公路贯穿南北，市四环路、五环路、北环路围绕全区，万江区是连接粤港澳的重要交通枢纽。
4、定制空间 让你的办公室环境变得与众不同
30-1000㎡的创意空间，建筑由三层和十一层的两个体块组成，建筑风格体现现代稳重，大气的外观特征。根据客户需要，一层为商业空间及办公楼的中央大堂，其他楼层在功能上可划分为不同类型的办公室。
5、配套周全——让你的生活更加惬意
信安电商产业园配备50-200平米露天花园阳台办公间，专业化的物业管理运营团队，是互联网生态智慧园区。建有超100户众创空间，总建筑面积超10000㎡高端写字楼，规划有健身运动设施、休闲娱乐文化交流区，周边有银行、超市、专卖店、休闲、娱乐等商业配套，
满足入驻企业管理层和员工的多元化需求，工作与生活一体化，享10分钟生态圈生活。。
6、智慧云平台 快速提升办事效率
信安电商产业园智慧园区基于新一代信息技术为手段，以智慧应用为支撑，全面整合企业内外资源，实现企业信息技术设施现代化、公共管理精细化、公共服务便捷化、资源利用绿色化、产业发展智能化。
7、智慧商业共同体 新零售第一集群
信安电商产业园智慧园区基于新一代信息技术为手段，以智慧应用为支撑，全面整合企业内外资源，实现企业信息技术设施现代化、公共管理精细化、公共服务便捷化、资源利用绿色化、产业发展智能化。通过导入企业互联网生态服务平台，云系统，对园区资源进行线上线下、多方位、多维度推广、宣传。帮助入驻企业筛选、对接意向客户，提升企业项目成功率，打造智慧商业共同体，同时通过网络、服务、应用、跨区域活动，打造一个区域集群，辅助进驻区域生态平台的企业进行新零售营销，为广大企业带来更多的商机。
8、五星级酒店氛围
精工毫厘间的考究品质，国家级设计机构操刀设计，摆设布置，结合音乐、嗅觉等细节营造出五星级酒店氛围，灰白色经典搭配，富有流动气质的镂空造型，独具匠心，有里有面，瞬间提升品位，倾力打造传世精品！
我们出租的不仅仅是写字楼，我们为企业提供新零售大数据商务办公平台智慧解决方案，带露天花台的大数据云服务智慧型写字楼，引领办公空间新模式，东莞信安电商产业园，引领花园式智慧型办公空间新模式。
东莞32镇区已有我们的智慧化写字楼布局！
东莞万江信安电商产业园,以免费工位和低成本独立办公空间,吸引了早期创业者加盟,并在项目启动或种子轮阶段切入,帮助创业者解决项目规划存活和发展的一系列问题。
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云u智谷，创时代智慧园区孵化器！
产业园区一直是承载区域经济发展的重要空间聚合体,走过了“地产-园区-孵化”的阶段后,广东云u智谷致力于打造第四代智慧园区,即把产业园视为一个整体,在物理空间的基础上提升虚拟空间配套,从而形成内外开发,资源整合的生态圈以“产城融合,创新驱动,构筑生态”为理念,使入驻企业不出园即可解决一切企业发展难题。
产城融合专属行业领袖,行业上下游,同类企业的聚集,使企业间可以更便捷的开展互通业务,让企业发展之路更加顺畅。创新驱动充分计局和整合城市的产业,人才,资金和信息等商业资源,引入大数据互联网的信息化技术,打造融资运营,公共服务,高新技术等服务平台。
构筑生态园区、注重创新商务办公产品业态,建设产业大生态,为进驻企业营造良好的产业大环境,实行全产业链整合,并在金融方面提供专业服务,从各方面助力进驻企业大发展,完善企业成长的全生态链条。
广东云优智谷产业园发展有限公司属下品牌—云u智谷智慧小镇,位于莞城学院路,比邻东莞地铁2号线天宝站,规划总面积达75000平方米,广东知名科技企业孵化器,电子商务产业园,文化创意空间,众创空间产业转化中心,pe基金结算中心,金融创新中心,培训中心,创客公寓,写字楼,后勤平台,商业配套于一体的综合体,打造驱动产业创新和企业成长的全生态链条。
云u智谷智慧小镇同时也是生态小镇,引入风靡欧美的绿脑办公模式,推窗见绿,开门见景,绿化率达45%,精心打造现代风,工业风和文艺风三种类型的产品,分别为科技,互联网,电商,现代服务业三大行业,提供定制化的创业基地和办公空间。
产业园区的运作早已进入比拼服务的时期,云u智谷智慧小镇无论硬件还是软服务,均以垂直化,专业化,定制化,构筑物业服务,企业服务,增值服务和创投服务四大体系,补足创业企业的所需资源,降低创业成本和创业风险。
在万物互联的时代,云u智谷智慧小镇同时也是智能生态圈,园区正在逐步部署智能化应用系统应用到停车,安防,照明,环境监测,绿色节能等领域,同时规划有多个数据采集点,最终系统将与园区企业管理平台和资源共享平台打通,实现园区智慧化,并为园区企业提供网络资源,虚拟资源租用推广、金融、物流、商业综合等服务。目前集团更多项目已服务于广东各地区。
智慧金澳园区地处莞城中心区,总建筑面积25000平方米,入驻企业达300家,园区在原有物业的基础上进行多次升级改造,配套成熟,企业服务体系完善,而且周边商业区繁荣,交通及生活都非常便利。
南城电商产业园园区位于东莞市南城区建设路16号,共17层,总建筑面积22000平方米,目前入驻企业超过250家,园区配套有众创空间孵化器,智能信息化楼宇管理系统,并打造了多个服务平台和企业社群。
1996年建成的金澳大厦,是东莞历史上较早的专业写字楼,此后我们在东莞又陆续开发了恒福大厦,恒泰大厦,金城大厦,金领大厦,望族家园等商业地产项目,并逐步从地产向企业服务,企业孵化升级,20年来,服务和培育的企业超过2万家,1998年7月创建的东莞市恒泰物业服务有限公司,是东莞市最早经营办公物业服务的企业之一,具备东莞市物业管理一级资质,公司成立以来,以为客户提供优质办公空间为己任,从物业结构,服务内容,管理形式入手,融汇国内外先进的物业服务模式,是东莞最早成立客户中心的物业服务企业,推出客户关系管理体系,明确提出贯彻以人为本,服务为主的价值观。
20年来,公司服务企业超过万家,培育了大量民企,服务过的企业中:岭南园林股份有限公司于1998年在金澳园区厂创立后,逐步发展为上市公司;金澳园区的富安实业投资有限公司,已成为2016年东莞上市后备企业之一,目前服务知名达1500多家,年创造营收超过8亿元,税收超过5000万元,近些年公司积极响应国家、省、市有关政策,大力推动三旧改造,产业升级和双创。充分整合资源,发挥科技创新力量,引导引领作用。
以云u智谷智慧小镇代表的第四代智慧园区未来dna将持续进化,打破物理空间,通过有效的资源整合,以科技,互联网,电商,现代服务业三大产业为主,覆盖原材料,研发,检测,设计,包装,营销策划,品牌贸易,逐步形成,产业聚集,产业集群,产业链条到产业整合的生态链条,深化园区与城市产业的有机融合。
智慧园区将充分整合产业,人才,资金,信息等资源应用云计算,物流网和大数据技术,搭设多个专业服务平台,重点解决创业企业信息不对称,资源不足的问题,尤其是从企业的上下游切入,从供需两端,帮助企业进行有效的资源配置,大大提高创业成功率。
公司积极探索新的商业模式,尝试众创空间等新业态,并初步取得成效,其中,云u智谷智慧小镇精心打造的智慧码头,box创意空间已经运行近两年,南城智慧科技园的智慧空间,及五一期间正隆重招商中的智慧生态花园写字楼-万江信安电商产业园,也先后进入运营阶段,以免费工位和低成本独立办公空间,吸引了早期创业者加盟,并在项目启动或种子轮阶段切入,帮助创业者解决项目规划存活和发展的一系列问题。
以云u智谷智慧小镇为代表的智慧园区,不再局限物理空间配套,而是借助互联网提升园区虚拟空间配套,其中,重点打造云管理平台,逐步整合园区信息流,资金流和物流,并运营多个线上连接,线下经营的企业社群,从而使园区在云端形成一个整体,继而形成开放共享资源,优化配置,协作共赢的商业模式,为企业创造大量增值收益。
未来,对内我们将继续深耕本土,并向村镇下沉,对外向珠三角进军,尤其是在广州深圳这样的一线城市布局,并最终使各地的智慧园区进行联动,目前我们已经在广州市白云区,建成并运营智慧金富园区,园区内配套有众创空间孵化器和加速器。
近年公司已经形成集团规模,以产业园区,孵化器和众创空间的项目开发,规划,建设运营管理为主营业务,恒惠实业投资有限公司则侧重于写字楼商业地产的开发,沃佳实业投资有限公司,成立了自己的产业基金,偏重于pe/vc投资,恒泰物业服务有限公司则继续经营传统物业服务及企业服务,我们在专注本行的基础上,多元化发展,齐头并进,我们永远多一点服务创业,少一点艰辛为理念,为企业提供生态办公环境,优质的服务体验和智慧化的运营服务体系,努力构筑覆盖产研融销的企业综合服务平台,我们深信有家才能成为创业家,智慧园区将继续深化建设,致力于为创业者精心打造美好家园。
云u智谷--智慧园区整体解决方案提供者