相信大多购房者都不清楚，购房原来还可以退税！云客网具体说说：
１、首套房是可以办理退税的。目前，税率总来说约2％至4％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在2％至4％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税　减免优惠政策。所谓的首套房，云客网先说明，你得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易　中心提交申请。
首套房退税需要什么手续?
云客网整理了办理首套房退税时，需要经过如下流程：
１、首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。
２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。
３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
６、房管局商化办办理已作废的售房合同原件。
７、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。
８、土地证　房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。
９、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。